日前，江蘇省蘇州市相城區(qū)審計局在開展鄉(xiāng)鎮(zhèn)財政決算審計的過程中，對某鎮(zhèn)下屬房產公司代售傭金的結算方式提出審計建議，使代售傭金“縮水”64%，最終為該鎮(zhèn)節(jié)約財政資金達1576萬元。
    
    該房產公司于2007年與某房屋銷售代理公司簽訂協(xié)議，協(xié)議約定以當時的均價2980元/m2為多層底價，若售價高于底價的，超出部分的25%作為代理傭金。至2010年4月，房產公司按照協(xié)議規(guī)定對已銷售房產的代售傭金進行結算，應付傭金達2462萬元。

    審計過程中，審計人員通過對每一份銷售合同進行查看，發(fā)現(xiàn)該樓盤大部分房屋銷售是在2009年下半年，而當時該地區(qū)的房屋市場均價為6000元/平方米 ，遠遠高于當初協(xié)議約定的2980元/平方米，若仍然按約定底價計算顯然偏離市場行情。為此，審計建議該房產公司及時與銷售代理公司進行溝通，按銷售時的市場均價對結算底價進行調整。
    
    該房產公司采納了審計建議，與銷售代理公司協(xié)商后補簽了代售協(xié)議，對所有已售房產重新約定傭金結算方式，最終共節(jié)約資金1576萬元。（馮曉明）

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