近日，湖北省監(jiān)利縣政府采納審計(jì)建議，制定出臺了《監(jiān)利縣商品房預(yù)售資金監(jiān)管辦法》，對凡是7月份以后取得《商品房預(yù)售許可證》的項(xiàng)目，其商品房預(yù)售資金收存與使用將納入監(jiān)管范圍。目前，已有兩家開發(fā)商在辦理商品房預(yù)售許可證時，先期與監(jiān)管部門簽訂資金監(jiān)管協(xié)議，正式接受資金監(jiān)管。
近年來，該縣審計(jì)部門把民生審計(jì)放在工作的首位，加大對涉及廣大人民群眾切身利益的項(xiàng)目和資金的審計(jì)監(jiān)督力度，促進(jìn)深化改革和完善相關(guān)政策制度，建設(shè)社會主義和諧社會。針對城區(qū)房價上漲過快的問題，在對房產(chǎn)管理部門審計(jì)中，審計(jì)人員深入調(diào)查研究，結(jié)合縣情對政府提出了加強(qiáng)許可證制度、加強(qiáng)預(yù)售資金監(jiān)管等五條建議，受到了縣政府的高度重視。
加強(qiáng)商品房預(yù)售資金監(jiān)管,可有效防止開發(fā)商挪用預(yù)售資金進(jìn)行滾動開發(fā),造成工程“爛尾”；促使開發(fā)商加快項(xiàng)目開工建設(shè)和銷售、回籠資金,有利于增加市場房源供給,平抑房價；有效避免開發(fā)商用原有項(xiàng)目建設(shè)資金去投拍新土地或用于其它項(xiàng)目,影響現(xiàn)有項(xiàng)目的工程質(zhì)量和交房時間,保障購房人的合法權(quán)益。
《監(jiān)利縣商品房預(yù)售資金監(jiān)管辦法》實(shí)施后,市民在購買納入監(jiān)管范圍開發(fā)企業(yè)預(yù)售期房時,其購房款將直接存入銀行的資金監(jiān)管專用賬戶,而不是直接交付給開發(fā)商。房地產(chǎn)監(jiān)管部門將加強(qiáng)對房地產(chǎn)預(yù)售市場的日常巡查,采取按項(xiàng)目施工進(jìn)度撥付款項(xiàng)的原則來核準(zhǔn)開發(fā)商使用預(yù)收款，并通過監(jiān)管銀行每月提供的《商品房預(yù)售資金監(jiān)管賬戶收支情況表》,認(rèn)真核對開發(fā)商對預(yù)售資金使用的流向，建立健全商品房預(yù)售資金監(jiān)管體系等信息化建設(shè),加大商品房預(yù)售管理的透明度。（潘波 李傳龍）
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